Iniciativa dos Ministérios das Cidades e da Fazenda disponibiliza R$ 40 bilhões em financiamento para moradores de áreas urbanas; contratação é 100% digital pela Caixa
O sonho de reformar a casa ganhou um aliado de peso. O governo federal acaba de lançar o programa Reforma Casa Brasil, que oferece crédito para melhorias no imóvel com juros a partir de 1,17% ao mês, os mais baixos do mercado para este tipo de financiamento. A iniciativa, uma parceria entre os Ministérios das Cidades e da Fazenda, tem um orçamento de R$ 40 bilhões e é voltada para moradores de áreas urbanas em capitais, cidades com mais de 300 mil habitantes ou regiões metropolitanas.
Podem participar proprietários, inquilinos e até mesmo quem mora em imóvel cedido, desde que se enquadrem nas faixas de renda familiar estabelecidas. A principal vantagem é a acessibilidade: as taxas partem de 1,17% para famílias com renda de até R$ 3.200, chegando a 1,95% para a faixa de renda média.
Como funciona o financiamento
O programa funciona de forma semelhante ao Minha Casa, Minha Vida, mas focado em reformas. O valor do empréstimo varia de R$ 5.000 a R$ 30 mil para as duas primeiras faixas de renda. Para famílias com renda superior a R$ 9.600, o crédito pode chegar a 50% do valor de avaliação do imóvel, com limite máximo de R$ 1,125 milhão.
O dinheiro pode ser utilizado para uma ampla gama de serviços, desde a compra de materiais de construção e pagamento de mão de obra até a contratação de serviços técnicos. Estão cobertas desde reformas simples, como pintura e troca de piso, até obras mais complexas, como a construção de um novo cômodo ou a instalação de painéis de energia solar.
Processo 100% digital e liberação em etapas
Todo o processo, da simulação à contratação, é feito de forma digital, pelo site ou aplicativo da Caixa. Um dos diferenciais é a liberação do valor em duas etapas. Inicialmente, o cliente recebe 90% do crédito após o envio das fotos do imóvel antes da obra (“fotos do antes”). Os 10% restantes são liberados somente após o envio das fotos que comprovem a conclusão dos serviços.
O prazo para a realização da obra é de até 55 dias. A primeira parcela do financiamento é cobrada 30 dias após a assinatura do contrato. É crucial finalizar a reforma e comprová-la, pois a não conclusão acarretará em multa e inclusão do nome no cadastro restritivo.
Condições por faixa de renda
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Faixa 1 (até R$ 3.200): Juros de 1,17% ao mês. Parcela de exemplo: R$ 10.000 em 60 meses = R$ 232,89.
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Faixa 2 (R$ 3.200,01 a R$ 9.600): Juros de 1,95% ao mês. Parcela de exemplo: R$ 10.000 em 60 meses = R$ 284,21.
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Faixa 3 (acima de R$ 9.600): Juros a partir de 1,33% ao mês. O valor financiado pode ser maior e o prazo de pagamento se estende por até 180 meses.
Para contratar, o interessado deve acessar o aplicativo ou site da Caixa, atualizar seus dados, simular o empréstimo e seguir o passo a passo indicado pela plataforma.
